自贡网讯(记者 曾鹏程 张启帆 摄影 周航宇)昨日,一个关于“龙城国际小区将对路面停车位进行规范,业主凭房产证参与摇号取得租用权……未取得停放资格的车辆不得进入小区”的帖子引发关注。
龙城国际小区车辆乱停乱放现象一直较为严重,此次该小区放出“摇号停车”的大招,业主们又是如何看待的呢?对此,记者展开了调查走访。
停车矛盾
夜间高峰期停车数量达400多辆,小区203个地面停车位不够用
“前期我们想了许多办法,采取了一系列措施,但都是治标不治本。”据龙城国际小区物业公司负责人肖锋介绍,小区车辆乱停乱放、堵塞消防通道的情况一直为许多业主诟病。从去年开始,绿化池加高、安放隔离带、实行人车分流等措施虽取得一定效果,可随之而来的却是“车子越来越多,能停车的地方越来越堵,一到晚上,消防通道、人行道甚至连栈桥、绿化带、没有加高的花池都挤满车。”
据统计,该小区规划有地面停车位203个,但夜间高峰期的停车数量达400多辆,而地下停车库却有近500个空车位。“只有85个(路面)停车位是租用的,其他的全都是强行停车,而且,被租用的车位并没有实行“定车定位”,谁来都可以停,拥有使用权的车主车位被占现象时有发生。”
摇号出租
“没摇到号的车主可考虑进地下车库,否则不予发放通行卡”
“前期的措施也不能说完全没有效果,下一步(摇号停车)实施后,将依托之前设置的花池、隔离栏等,在小区内实行单行循环。”肖锋说,为减少入场车辆数量,从源头上控制堵塞消防通道的根本因素,物业公司和业主委员会在广泛征求业主意见的基础上,拟对路面停车位进行摇号出租,每月租金120元。
“没有摇到号的车主可以考虑进地下车库,否则不予发放通行卡。同时,租住户可由业主带领,出具租用合约参与摇号,享受业主同样的权利。对于业主的亲朋好友有临时停放的需求,小区地下车库也开放有临停业务。”肖锋表示,“临停和租用车库的收费标准都是严格按照国家规定来的,没有超过市发改委规定的标准范围。”
物业公司
“将建立黑名单制度,租用期内乱停三次以上将取消下次摇号资格”
“摇号全程接受业主委员会、社区及业主的监督,保证整个程序透明、公平。”对于路面车位外租后,可能出现的部分有停放资格的车主仍不遵守停车秩序的情况,肖锋表示,将建立黑名单制度,“在租用期内,车主仍然乱停乱放累计三次以上的,将取消下一次参与摇号资格。”
“作为全市第一家采取这种方式解决消防通道被堵塞问题的小区,既是无奈之举,也是一个大胆的尝试。”肖锋说,希望小区这一做法能得到相关职能部门的支持,以保证“摇号停车”方案顺利实施。
业主委员会
“绝大多数业主同意和支持,只有极少数业主不是很理解”
龙城国际小区业主委员会于10月上旬成立,第一件摆上议事日程的就是“摇号停车”。
“这些车子乱停,业主反映很强烈,几乎每天都有业主来抱怨,希望能有个切实可行的办法,彻底解决占用人行道停车、小区内交通秩序混乱、消防通道堵塞等问题。”据业委会主任介绍,小区专门请懂城市规划等方面的业主讨论实施方案,并且及时在业主群、公示栏上公布,以广泛征求业主的意见。
“(这件事)一定要办好。”该主任表示,这个方案的顺利实施与否,事关小区今后生活空间和内部秩序的良好程度,“绝大多数业主是同意和支持的,也给我们提出了许多好的意见,只有极少数业主不是很理解。”
龙城社区
支持“摇号停车”,将做好监督指导工作,确保摇号透明公平
龙城社区表示,如果“摇号停车”方案能顺利稳定实施,将解决小区停车乱象,对治理内部交通拥堵、肃清消防通道起到积极作用,社区对此十分支持。
同时,社区表示,将做好监督指导工作,确保摇号的透明公平。
主管部门
推行“摇号停车”,业委会征得三分之二以上业主同意就可实施
记者电话采访了市城乡建设住房保障局物业管理科,据一位林姓工作人员介绍,居民住宅小区内部管理原则上由全体业主共同自治,物业公司作为小区的服务机构,可以在业主委员会授权下实施内部管理措施。就“摇号停车”而言,只要业主委员会征得三分之二以上业主的同意,就可以实施,并对小区内业主具有约束性,全体业主应当自觉遵循。
同时,林姓工作人员表示,业主委员会可以采取召开业主大会、走访、投票等形式,征求业主同意,在确有证明已将意见征求或是召开业主大会的通知告知业主本人的情况下,业主未如期到会或投票,将视为同意大多数人意见,管理措施实施与否对该业主同样具有约束性。
说法不一
有人支持,也有人质疑
记者采访了小区内部分居民对采取“摇号停车”方案的看法,业主们的说法褒贬不一。
●业主黄女士:“这是好事,那些车子到处乱停,走路的地方都占完了,我们在小区里面走路、散步都受影响,还有些(车主)更过分,直接停到绿化带或者门厅前面,进出都不方便,早就该整治了。”
●一位不愿透露姓名的车主:“我觉得不公平,既然大家都是业主,就都有权利把车停进来,凭什么没有摇到号就不准进来?说是可以停进地下车库,可电梯又不能直达,而且地下车库停取都不方便(龙城国际小区地下车库采用立体升降技术),哪个愿意停?”
●车主张女士:“停取车也就两三分钟的事,来回路上也只走得了几分钟,不会受多大影响。依我看,地面都不要停车,一个是车辆进出影响行人,另外,为限制乱停乱放,路面上到处安放栏杆和隔离桩,也影响环境美观。”
●一位无车业主:“业主都可以参与摇号,我们是不是也可以参加,把摇到了的车位租出去?”对于他的观点,小区业委会和物业公司表示,“必须出具产权证和本人、配偶或直系亲属的车辆行驶证才能参与摇号。”
编辑:张昊灿
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