俯瞰光凤片区
自贡网讯（记者 陈莉媛 叶卫东）9月8日，光凤片区模拟征收签约工作正式启动。对于光凤片区搬迁居民来说，早就盼着征收改造，但如何改造？改造有哪些相关政策？是否存在“先签吃亏，后签吃糖”的不公平？昨日，记者带着居民的疑问，专访自流井区棚改办负责人。
问：模拟签约的签约率达到多少才能正式征收？
答：光凤片区棚户区改造是为了解决广大棚户区居民生活居住条件的惠民利民之举，是在群众强烈要求下整合多方资金而拟定实施的棚户区改造项目。
片区改造按照“政府主导、群众主体”原则，采取“区域先签协议先选房”的方式实施模拟征收。为确保签约工作有序进行，将光凤片区分为6个区域同步启动签约工作。在规定的时间内，签约率达到95%的区域模拟征收自动转为正式征收，签订的征收补偿协议自动生效，签约率先达到95%的区域优先选房；在规定的时间内，签约率未达到95%的区域则不启动改造。这就把是否改造、选房顺序等主动权交由被征收人决定。
问：如果模拟征收不成功，会有什么样的结果？
答：市委、市政府同意实施光凤片区棚户区改造，充分考虑了光凤片区棚户区现状和广大居民要求改造的强烈愿望，如果模拟征收签约率达不到规定要求，将可能导致改造工作不予启动，光凤片区的居民们可能错失这个改变生活环境的难得机遇。
问：这次棚改中会不会出现“先签吃亏、后签吃糖”的现象？
答：光凤片区棚户区改造将按照“公开、公平、公正”的原则，充分发挥广大居民的监督作用，对安置相关情况进行全过程公布，保证改造工作阳光推进，杜绝“先签吃亏、后签吃糖”的怪象。
问：模拟征收是如何进行补偿的？
答：被征收房屋所有权人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，其他非住宅原则上采取货币补偿方式。
被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋类似的房地产市场价格计算房屋价值予以补偿。
被征收人选择产权调换的，征收部门提供与被征收房屋产权登记性质相同、建筑面积相近的房屋用于安置，被征收人按相关规定与征收部门结算差价。
按照相关规定，我们对居民搬迁、临时安置、停产停业损失、房屋附属物等方面进行补助、补偿。同时，在规定的签约期限内签订征收补偿协议并在通知搬迁期限内腾空交房的，将给予每户2万元的一次性奖励；逾期签订征收补偿协议或搬迁交房的不予奖励。
具体的补偿内容，居民可通过阅读《自贡市自流井区光大街凤凰坝棚户区改造模拟征收宣传手册》或到各征收工作组进行了解。
问：对经济确实困难的被征收人，有优惠政策吗？
答：对确属困难户的被征收人，在按本方案安置原则进行就近靠户型安置后无力承担补差款的，可由被征收人提出书面申请，经相关部门审核公示通过后，在相关费用缴清后再办理产权证。
其中，在2020年12月31日前缴清补差款的可直接办理产权证；在2021年1月1日至2025年12月31日期间缴清补差款和资金利息的方可办理产权证；截止到2025年12月31日，仍未缴清相关费用的只能办理共有产权。
编辑：张昊灿
0