自贡网讯（记者 欧亚非）自流井区光凤片区棚户区改造近日将进行模拟签约。对签约政策还没弄明白的居民心情迫切——“先签约会不会吃亏，后签约的赔偿会不会比先签的多？”“为什么要设定模拟征收签约率达到95%才能启动棚改？”“安置房选房按什么原则？”居民纷纷致电本报新闻热线。为此，记者带着这些疑问，专程采访了自流井区棚改办负责人。
居民疑问：为什么要启动光凤片区棚户区改造？
部门解答：众所周知，郭家坳街光凤路沿线是棚户区高度集中的地区，棚户区人口占郭街总人口近三分之一。该片区长期处于路不平、沟不通、灯不亮的状况，安全隐患问题突出，火灾、垮塌事件频发，虽经相关部门整改有所好转，但依然无法彻底解决问题，片区内居民要求改造的意愿非常强烈。市、区领导高度重视光凤片区棚户区改造工作，多次到现场察看调研，并召开专题会研究落实改造涉及的资金、安置房建设等问题。经多方呼吁争取和测算研究，市委、市政府决定启动光凤片区棚户区改造。
居民疑问：为什么模拟征收签约率达到95%以上才启动棚改？
部门解答：光凤片区棚户区改造是按照“政府主导、群众主体”原则实施的，“模拟征收”实际上是把征收的主动权和选择权交给被征收人，征收与不征收由群众说了算。签约居民比例在很大程度上反映了支持棚改的意愿，为确保签约工作有序进行，我们将光凤片区分为6个区域同步启动签约工作，各区域签约率达到95%后，该区域模拟征收自动转为正式征收，模拟征收补偿协议自动转为正式征收补偿协议。签约率未达到95%的区域不启动改造。
居民疑问：在这次棚改中会出现“先签吃亏、后签吃糖”现象吗？
部门解答：过去，因一些地方的拆迁工作主要是由开发商主导，少数开发商出于经济利益，先拆好拆的地方，留下难拆的，最后为了不影响工程进度，无原则、超标准补偿，无形中助长了少数人的过分要求，这也造成了被征收群众的误解。目前我们启动的棚户区改造是由政府主导，因此绝不会让先签的群众吃亏，相反，对先签先搬的居民还有相应奖励政策。我们还确立了“区域先签协议先选房”的原则，在规定时限内，模拟征收赞同率先达到95%的区域先启动签约，签约率先达到95%的区域先选房，把主动权交还到居民手中。
居民疑问：模拟征收将如何进行补偿？
部门解答：被征收房屋所有权人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，其中其他非住宅原则上采取货币补偿方式。房屋模拟征收部门将对被征收房屋价值和因房屋征收造成的搬迁、临时安置、停产停业损失等进行补偿和补助，在规定时间内搬迁的，给予一定奖励。对被征收人选择产权调换的，征收部门提供与被征收房屋产权登记性质相同、建筑面积相近的房屋用于安置，被征收人按相关规定与征收部门结算差价。
编辑：Frank
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