2011年12月31日是安宁物业杨家冲小区物业服务中心决定退出该小区并停止物业服务的日子,原因是因为该小区部分业主未交纳物管费,导致物业公司亏损严重,为终止继续亏损,物业公司无奈只得选择退出。
20日上午10时许,在杨家冲小区17栋旁边的一根电杆前,十来位业主看着物业公司在电杆上贴出的一张通知单议论纷纷,“我们对物业公司是多满意的,我们不愿意物业公司退出我们小区。”
物业公司贴出撤离通知
走进杨家冲小区大门时,给人的第一印象是:该小区通道干净整洁,通道边路灯安装规范,绿化带内树木花草都有人管理,小区车辆停放得井然有序。
“你们找哪个?”小区大门保安室内一位保安员看见记者是陌生面孔,拦住了记者的去路。说明来意后,保安员将记者放进了小区。在小区里记者看到,小区内各楼道都进行了清扫,楼前的各垃圾桶内垃圾也进行了清理。但小区绿化带内存在少量纸屑、烟头等。
在该小区17栋旁边的一根电杆上,19日物业公司贴出的一张通知单,引来了不少业主议论纷纷。通知单上的大致内容为:自贡市安宁物业管理有限责任公司自2011年元月1日起进驻该小区提供物业服务以来,得到了小区业委会和多数业主的支持与配合。但由于部分业主不交物管费,使得物业服务费收费率逐月萎缩,2011年第四季度的收费率仅为45%,物业公司提供的物业服务内容与业主所交纳的物业服务费比例不相适应,导致物业公司亏损严重。为此物业公司决定于2011年12月31日退出物业服务。
在通知的备注内容为:小区各单元路灯费,从2012年元月1日起,由业主自行到相关单位交费,物业公司不再承担交费义务。
愿意物业公司为小区继续提供服务
“我们对物业公司是多满意的。”17栋业主邓女士介绍说,杨家冲小区均是经济适用房,他们于2000年左右入住该小区,小区内共住有五六百户业主。“以前的(2011年元月1日前)物业公司搞得不好,今年元月1号开始换了物业公司。”邓女士说,新的物业公司入驻小区后,对小区进行了很好的管理,使得小区变得干净整洁,“他们(物管方)拔除了绿化带里面的杂草,对花草树木进行了修剪,还给我们装上了路灯和楼前灯。居民们每天的生活垃圾也得到了及时的处理。”
“现在物管费是每平方米3角钱,我们觉得是可以接受的。”部分小区业主说,没有更换物业公司之前,物管费为每平方米0.18元,但物业公司对小区管理得不好。更换物业公司后,虽说物管费上涨了,但部分业主们认为得到的服务与交费是成正比的。“我们不愿意物业公司退出我们小区。”
部分业主提出了不同的看法
“绿化带内没整干净,随时都有垃圾出现。”在业主中,记者听到了不同的声音。家住19栋底楼的罗女士将记者带到了她家门前的绿化带指着里面的一些烟头、纸屑说:“这就是物业公司服务不到位的地方。”罗女士说,烟头、纸屑等垃圾是楼上一些素质不高的业主扔下的,“就算是业主扔下来的,物业公司也应该及时处理。”
“晚上开进小区的车辆经常按喇叭,吵得我们没法正常休息。”19栋3楼的业主王婆婆提出了自己的看法。王婆婆说,她虽然交纳了全年的物管费,但她心里对物业公司提供的服务也有所不满。“像那种晚上按喇叭的人(车主),物业公司就应该出来干涉。”所以像罗女士、王婆婆等业主们则认为,“物业公司撤不撤出小区,我们无所谓。”
收清欠费愿意对小区继续提供服务
随后,记者针对物业公司撤出杨家冲小区一事,采访了自贡市安宁物业管理有限责任公司一名行政管理人员,“(杨家冲)小区全额交纳物管费的业主不到40%,我们已经出现了严重的亏损,所以只能撤出。”该行政管理人员说,入住杨家冲小区是与该小区业主委员会签订了合同,属合法的,并且物管方是按照着三级物业服务标准进行的服务,收费也是按照的三级物业服务标准的最低收费在进行(三级物业服务标准收费为每平方米0.3—0.4元)。“在撤出(杨家冲)小区前,我们一定会认真履行我们的职责。”
对于部分业主愿意该物业公司继续为小区进行服务的问题,该行政管理人员表示,“只要未交纳物管费的业主们能交清欠费,我们就会继续为(杨家冲)小区提供服务。”(记者 黄浩 周航宇)
编辑:舒旭晖
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