摇号现场
自贡网讯(记者 缪静 叶卫东)小区停车位寸土寸金的骨感现实,或许只能逼出各种奇葩招数。5日,“摇号停车”首现自贡龙城国际小区,最终,210个地面车位各归其主,每月租金120元,租期为一年。作为全市首个采取“摇号停车”方式解决堵塞消防通道难题的实例,此举既是无奈之举,也是一个大胆的尝试。
留出生命通道
让居民住得有安全感
当日上午9时,龙城国际小区业主们冒雨拼“手气”,聚集到三号楼旁的小广场,为自家的爱车摇取停车位。摇号现场,每位报名参与摇号的业主手中都持有一个号牌,由社区、业委会、物业公司共同组织他们参与摇号。
当天,摇号成功的业主,便能拥有一个地面停车位一年的使用权;没有摇到号的居民,则可以第二年参与摇号,轮流有机会享有使用地面停车位的权利。而今年摇到号的业主,次年将不参与摇号,以此类推。
据统计,该小区规划有地面停车位210个,但夜间高峰期的停车数量达到400多辆。与之形成鲜明对比的是,地下停车位却有近500个空车位。
“没有摇到号的车主可以考虑进地下车库,否则不予发放通行卡。同时,租住户可由业主带领,出具租用合约参与摇号,享受业主同样的权利。对于业主的亲朋有临时停放的需求,小区地下车库也开放有临停业务。”小区物业公司相关负责人告诉记者。
对于路面车位外租后,可能出现的部分有停放资格的车主仍不遵守停车秩序的情况,该负责人表示,将建立黑名单制度,“在租用期内,车主仍然乱停乱放累计三次以上的,将取消下一次参与摇号的资格。”
“摇号停车,主要是为了解决小区内私家车乱停乱放,阻碍消防通道的问题。”龙城国际小区业委会主任康绿林介绍,由于地下停车场离几栋楼有一定距离,但许多居民又喜欢把车开到家门口,导致乱停乱放现象突出,小区内安全通道常被堵死。通过摇号停车,将多出来的车辆全部“归”到地下停车场,为居民们留出了消防通道。“让每位居民都住得有安全感,才是最重要的。”康绿林说。
采用摇号方式轮流使用地面停车位,这在自贡市尚属首次,做到公开、公平、公正,十分重要,摇号全过程接受业主委员会、社区及业主的监督。为确保摇号的透明公平,龙城社区相关负责人到现场进行了监督指导工作,全力支持配合该小区的创新举措。摇号结束后,业委会几名成员都谈道,虽然现场组织工作也有些不尽人意的地方,但终归得到了广大业主的大力支持和理解,摇号活动如期顺利完成,后期完善工作正在有序进行。
创新举措背后
三方合力推进历时近十个月
摇号停车,在自贡首开先河,困难肯定是有的。对于前期褒贬不一的声音,业委会、社区和物管公司都经历了怎样的过程?谁都没有想到,这件事,竟成为刚成立的龙城国际小区业委会,第一件摆上议事日程的“大事件”。
小区车辆乱停乱放的强烈反映,以及希望能有个切实可行办法彻底解决堵塞消防通道等问题的诉求,让业委会根本没法坐住。小区专门邀请懂城市规划的业主讨论实施方案,并及时在业主群、公示栏上粘贴共享,以广泛征求业主意见。
这项措施是否能够顺利实施,事关小区今后生活空间和内部秩序的良好程度。当时,绝大多数业主是同意和支持的,也给业委会提出了许多好的意见和建议,只有极少数业主不太理解。
就“摇号停车”的操作性,业委会在市城乡规划建设住房保障局物业管理科找到了专业指导——“只要业主委员会征得三分之二以上业主的同意,就可以实施,并对小区内业主具有约束性,全体业主应当自觉遵循。”随即,小区业委会会同社区、物管公司召开了数次协调会,《龙城国际小区地面车位分配方案》决策随之出台——●2014年12月,根据广大业主反应的小区人车混流、车辆乱停乱放阻塞消防通道等问题,经三方协调开会,拟定了内部交通整治方案和地面停车位分配使用方案,进行公示,收集了相关意见,并就相关工作进行了前期准备,条件成熟即付诸实施。
●2015年4月,为进一步推行《关于龙城国际小区车辆停放管理方案公告(征求意见稿)》,业委会分栋、分单元约请单元业主授权代表,分别向他们宣讲 “征求意见稿”并征求意见建议,得到广大业主的大力支持。
●2015年6月16日,小区业委会会同社区、物管公司召开了“三方联席会”。在经过一系列修改完善工作后,最终形成了《龙城国际小区地面车位分配方案》(2015年版),并进行了公示。
●2015年7月7日至10日,各单元业主授权代表和业委会委员就《龙城国际小区地面车位分配方案》(2015年版)进行签名表决投票,最终通过了该实施方案(已公告),并授权物业公司择期组织实施。
●2015年8月24日,业委会会同社区、物管公司召开了“三方联席会”,决定于9月5日起组织实施《龙城国际小区地面车位分配方案》(2015年版)。
编辑:张昊灿
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